Заявка на аренду

Ваше имя (обязательно)

Ваш E-Mail (обязательно)

Тема

Сообщение

Статьи

Аренда рабочих мест в Москве

 Аренда рабочих мест в Москве – новый и перспективный формат, представленный, как  коворкинг-центр,  в котором может одновременно размещаться несколько  организаций или их сотрудников. 

Аренда рабочих мест, а не целого офиса имеет ряд преимуществ и основные из них – это отсутствие  необходимости содержать  полноценный офис, оплачивать обеспечительный платеж, а также отсутствие необходимости  арендовать офис на срок  не менее  11месяцев.

Для людей, которые предпочитают свободу  во всем, в т.ч. в выборе  для себя рабочего места – аренда рабочих мест в коворкинг-центрах, является прекрасным решением, ведь они, как правило, оснащены всем необходимым для работы, включая возможность пользоваться всей оргтехникой и даже выпить чашечку кофе.

Аренда рабочих мест – это не только работа, это еще и возможность общения с интересными людьми, единомышленниками, которые предпочитают такие-же форматы для работы.   

 Коворкинг-центр

 Коворкинг-центр  - это  аренда (прокат)  рабочих мест для тех, кто не хочет снимать постоянный и большой офис. Эта идея пришла к нам с Запада и постепенно нашла своих потребителей. Каково же использование подобного офиса на практике, чем он отличается от обычного и чем может быть удобен арендатору?

Арендатору коворкинг-центр предоставляет все возможности для его работы и ведения бизнеса.  Нужны компьютер с Интернетом, телефон, принтер, копир? Пожалуйста! Можно приносить и свою технику. Во многих коворкинг-центрах, понимая, что требуется маленьким фирмам из двух-трех человек, предлагают услуги call-центра, секретаря, бухгалтера, IT-специалиста, услуги по регистрации фирмы и юридическое обслуживание, а также приглашают воспользоваться мини-кухней и паркингом офисного центра. Весь или почти весь этот набор опций, как правило, предоставляют за отдельную стоимость. «Телефон и доступ в Интернет могут быть включены в арендную плату».

Таким образом, коворкинг-центр может предложить большой перечень услуг, даже самым требовательным арендаторам.

Офис на час

 Офис на час -   это формат, в котором можно арендовать большую или малую переговорную комнату или офис на определенное время — от часа и более. Некоторые компании предоставляют в почасовую аренду рабочие места и даже кабинеты, но чаще всего всё ограничивается комнатой переговоров. Малые переговорные комнаты пользуются популярностью для проведения собеседований, встреч с клиентами, небольших совещаний и консультаций. Большие переговорные подходят для проведения тренингов, презентаций и мастер-классов, языковых курсов, особенно если они оборудованы соответствующей презентационной техникой.
Офис на час – услуга, которая становится популярной, т.к. позволяет в абсолютно свободном режиме использовать помещения для любых  мероприятий, этот формат особенно удобен для людей, которые находятся в  деловой командировке.  
Среди офисных центров выигрывают в предложении краткосрочной аренды офисов на час те, которые расположены в историческом и деловом центре города, на знаковых улицах. Стоимость офиса на час в Москве составляет от 500 до 1200 руб./час.

Офис на час – востребованная и имеющая хорошие шансы на развитие услуга.

   Снять  рабочее место в Москве -  все просто

 Снять рабочее место в Москве, для людей самых разных специальностей, для которых нет необходимости в постоянном рабочем месте, сегодня не  сложно.

Большое количество коворкинг-центров предлагают свои услуги, и порой даже очень качественные. Такой формат объединяет совершенно незнакомых людей в результате чего рождаются новые очень интересные проекты. 

Снять рабочее место в коворкинг-центре – это не только работа, это, прежде всего и общение. Общение  порой с такими же, как ты людьми, с теми же проблемами и вопросами, решать которые вместе становится проще. Такой формат позволяет проводить встречи, переговоры, собеседования.

Те, кто однажды снял рабочее место, оценили все плюсы и минусы этого формата, рассказали друзьям и теперь с удовольствием работают, создают свои проекты и бизнес, и возможно, когда-то им неизбежно потребуется обычный офис, просто потому  что их бизнес начнет успешно расти, и они с удовольствием  будут вспоминать, что все начиналось с того, что однажды,  надо было просто снять рабочее место. 

   Аренда аудиторий для тренингов

 Тренинг (англ. training от train — обучать, воспитывать) — метод  активного обучения, направленный на развитие знаний, умений и навыков . Тренинг достаточно часто используется, если желаемый результат — это не только получение новой информации, но и применение полученных знаний на практике.

Огромное количество тренингов, которое сегодня проводится в Москве, формирует потребность в аренде аудиторий для тренингов, где в комфортной обстановке участники тренинга получают необходимую им информацию и не только познают и учатся чему-то новому, а сразу используют  полученные знания на практических занятиях под контролем бизнес-тренера.

Аренда аудиторий для тренингов и семинаров в  Москве, является хорошей возможностью  для бизнес-тренеров, т.к. можно  выбрать подходящую  аудиторию, как с мебелью, так и без нее в зависимости от того, какой формат общения предполагает то или иное  занятие.

 Любой тренер, при аренде аудитории для тренингов, предъявляет свои требования непосредственно к помещению, в котором будут проводиться тренинги, т.к. его общение со слушателями должно проходить в комфортной для всех обстановке.

      Аренда аудитории для семинара

 Сегодня проводится большое количество семинаров и курсов на самые разные темы: семинары и курсы бухгалтерского учета,  английского языка,  компьютерные курсы,  семинары по психологии,  курсы повышения квалификации, семинары  по управлению проектами, семинары, тренинги и курсы по продажам, по управлению коммерческой недвижимостью и т.д. и для каждого преподавателя таких курсов возникает вопрос аренды аудитории для семинара.

 Аренда  аудитории для семинара – это только на первый взгляд кажется, что найти подходящую аудиторию легко и просто при таком  большом количестве предложений на рынке.  В реальности,  процесс поиска аудитории  затягивается надолго, т.к. есть ряд требований к помещению, в котором будет проходить семинар – это и хорошая транспортная доступность для участников семинара, возможность проведения обедов и кофе-брейков, наличие всего необходимого оборудования:  магнитно-маркерной доски, проектора и т.д., а также,  обязательное наличие  окон в арендуемой аудитории для семинаров – все это составляющие комфортного   состояния для участников семинаров и курсов.

 Аренда аудитории для семинаров – ответственный и  не легкий процесс.

 Аренда учебных классов  в Москве для подготовки к ЕГЭ

 ЕГЭ – единый государственный экзамен, как много шума происходит ежегодно вокруг этого важного события в жизни любого школьника. Родители, понимая, что необходимо «подтянуть» ребенка по некоторым предметам принимают решение найти для него дополнительные занятия.  И преподаватели, имеющие свободное время  готовы помочь таким родителям и провести с ними дополнительные занятия. Но возникает вопрос – где?

 Аренда учебных классов  в Москве – это прекрасный выход  для преподавателей при подготовке учеников к такому ответственному экзамену.

 Сегодня, многие академии  предлагают аренду учебных классов, как в вечернее, так и в  дневное время, создавая  для преподавателей  и учеников возможность выбрать наиболее удобное для них время проведения занятий.

 Аренда учебных классов в Москве – это хорошее решение  для проведения дополнительных занятий при подготовке к ЕГЭ.

 Почасовая аренда учебных классов

 Почасовая аренда учебных классов позволяет провести разовые мероприятия, такие, как лекции, семинары, конференции, мастер-классы, тренинги, деловые встречи и круглые столы, т.к. очень удобно просто арендовать на 2-3 часа помещение  или учебный класс, а не на месяц и более.

 Конечно выбор такого учебного класса, соответствующего всем требованиям организаторов мероприятий, дело не простое, но при всем богатстве выбора учебного класса  для почасовой аренды  обязательно найдется тот учебный  класс, который будет соответствовать всем  необходимым требованиям.

 Почасовая аренда учебных классов  вблизи станций метро – это самые востребованные учебные классы, т.к. для многих участников мероприятий очень важным фактором является  удобное месторасположение учебных классов.

   Аренда помещений под учебный класс

 Помещение под учебный класс должно соответствовать определенным требования, т.к. участникам мероприятий, которые будут проводиться в этих классах, должно быть удобно и комфортно. 

 Помещения под учебные классы     должны иметь специальную аппаратуру (мультимедиа проектор) для того, чтобы можно было в любое время и на любую тему продемонстрировать слушателям необходимую информацию в виде слайдов.

 Аренда помещений под учебный класс используется чаще всего для проведения лекций, следует учитывать,  что  в них должен быть проведен бесплатный беспроводной интернет (Wi-Fi) для доступа в интернет в любое время. Ведь часто бывает необходимо получить какую-либо информацию прямо во время лекции или семинара.

 При проведении длительных конференций  в помещении  учебного класса  необходимо позаботиться о размещении   участников. Гостиница, расположенная рядом с учебным классом, в этом случае являются оптимальным вариантом. 

 При аренде учебного класса следует учитывать, что его площадь должна быть не менее 30 кв. метров, и   вместимостью не менее чем 20 человек

Почасовая аренда  аудиторий — для кого?

 В Москве почасовая аренда аудиторий, является весьма востребованной услугой. У каждого профессионала,  специалистаи практика  в своем вопросе рано или поздно возникает желание поделиться своими знаниями и опытом с теми, кто еще только собирается стать такими же, как они.

 Почасовая аренда аудиторий, позволяет таким людям провести мастер класс,  с группой 10-12 человек, рассказать много интересного из своей практики, ответить на вопросы слушателей и дать различные рекомендации.

 Почасовая аренда аудиторий в Москве – это хорошая возможность для обмена опытом для мастеров-профессионалов.

 Аренда аудитории-прекрасное решение

 Мы все очень разные и предъявляем разные требования к своему месту работы, кому-то  хочется найти «тепленькое место», устроиться поудобнее и тихонько сидеть, чтобы его никто не трогал и сильно не загружал работой. Такие люди не ставят перед собой никаких задач и целей, им это просто не   надо. Для них плыть  по течению – комфортнее.

Кто-то наоборот,  нацелен на достижение новых целей и покорение вершин, такие люди, как правило, не останавливаются на достигнутом, и не перестают  учиться чему-то новому. Они посещают курсы, семинары, тренинги, а опытные бизнес  тренеры всегда готовы им в этом помочь.

Аренда аудиторий, для бизнес тренера, эксперта, преподавателя  - это прекрасный вариант для того, чтобы в спокойной и комфортной обстановке рассказать участникам своих мероприятий о тех темах, которые их интересуют, ответить на  вопросы. На жизненных примерах показать, как решается та или иная задача, дать новые знания, помочь слушателям в достижении их жизненных целей.

Аренда аудитории, находящейся рядом с метро, оснащенная всем необходимым оборудованием снимает с бизнес-тренера вопросы по ее содержанию и позволяет сосредоточиться только на теме своего семинара, не отвлекаясь на посторонние вопросы.

Аренду аудиторий сегодня предлагает большое количество организаций, таким образом, у преподавателей, бизнес тренеров и экспертов есть  хорошие возможности для обучения.

Аренда учебных аудиторий – в чем специфика?

Мы, как всегда, берем пример с Запада, где практика аренды учебных аудиторий  или помещений широко распространена.

 Для многих организаций Москвы аренда учебных аудиторий, соответствующих требованиям оборудованного класса, позволяет проводить обучение персонала, деловые семинары, конференции и другие мероприятия в комфортных условиях. Данная услуга является весьма выгодной для арендатора, т.к. аренда учебных помещений исключает необходимость нести расходы по содержанию собственных классов.

Аренда учебных аудиторий для арендаторов, также исключает  необходимость нести издержки на оплату услуг персонала, обслуживающего помещение.

Аренда учебных аудиторий, предполагает определенный  уровень комфорта, оснащенность мебелью,  оборудованием – это  основные параметрами оценки образовательного пространства.

 Учебные аудитории, сдаваемые в аренду должны соответствовать всем вышеперечисленным параметрам.

 Аренда учебных  аудиторий должна предоставляться и в выходные дни для удобства  клиентов.

Стоимость  аренды  учебных  аудиторий различна в  дневное, вечернее время и выходные дни.

 Экономить или тратить?

Системы технического содержания в процессе эксплуатации зданий.

 Анонс: Эксплуатация здания требует финансовых затрат на содержание здания. Менджмент-системам планирования и управления техническим содержанием зданий, применяемых в России в настоящее время, посвящается эта статья.

В России для сохранения качеств здания в процессе эксплуатации существует две системы технического содержания как комплекс взаимосвязанных организационно-технических мероприятий по поддержанию и восстановлению этих качеств:

-        Система планово-предупредительного ремонта производственных зданий (ППР).

-        Система технического обслуживания и ремонта гражданских зданий (ТОиР).

Система ППР была разработана в 60-ых годах прошлого века в СССР для сохранности зданий промышленного назначения, а система ТОиР — для гражданских зданий.

Требования к системе ППР регламентируется МДС 13-14.2000 «Положение о проведении планово-предупредительного ремонта производственных зданий и сооружений». Постановление Госстроя от 19.12.1973г. № 279, а к системе ТОиР – ВСН 58-88(р) «Положение об организации, проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения». Приказ Госкомархитектуры от 23.11.1988 № 312 и «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» Постановление Госстроя от 27.09.2003 г. № 170

В основе обеих систем лежит перечень операций (мероприятий, работ) заранее планируемый по объему, месту и времени проведения в соответствии с регламентами технического и ремонтного обслуживания изготовителей инженерного оборудования и конструктивных элементов, требованиями законодательных и нормативных актов, регулирующих техническое содержание объектов недвижимости.

Обе системы сходны по содержанию, но различны по идеологии.

В основе обеих систем лежит комплекс операций, заранее планируемый по объему, месту и времени проведения, который проводится на инженерных системах и конструктивных элементах здания.

В основе системы ППР лежит планирование всех видов ремонтов с заполнением межремонтного периода техническим обслуживанием. На весь срок службы здания без изменения его функционального использования назначаются даты проведения капитальных ремонтов. В период между запланированными капитальными ремонтами планируется даты текущих ремонтов. В период между текущими ремонтами планируется выполнение работ по техническому обслуживанию. Все ремонты и проведение ТО планируются в определенной последовательности в соответствии с требованиями проектной эксплуатационной или нормативно-технической документации.

Система ТОиР включает в себя две подсистемы: систему технического обслуживания (ТО) и систему ремонтов (РО). Система ТО предназначена для повседневного поддержания параметров качеств, а система РО – для восстановления нормативных эксплуатационных параметров технических систем зданий. Обе системы «идут» параллельно весь срок эксплуатации здания. Планирование работ по ТО и РО осуществляется аналогично ППР. Отличие состоит в относительной самостоятельности плана ТО и плана РО, а согласованность проведения работ на одних и тех же объектах обеспечивается планом вывода оборудования в ремонт и из эксплуатации.

Следует отметить, что система ТОиР хорошо поддается описанию на языке бизнес-процессов, что в свою очередь позволяет автоматизировать все процессы ТОиР при помощи информационных технологий.

В обеих системах различают три основных метода обслуживания:

-          по событию (ответное обслуживание) – обслуживание на предельном состоянии технических систем – эксплуатация до отказа, до аварии;

-          по ресурсу (профилактическое обслуживание) — плановое предупредительное обслуживание с планированием мероприятий по ресурсу инженерного оборудования и  конструктивных элементов: нормативный срок службы, по наработке в машино-часах; по числу отказов; и др.

-          по состоянию (прогнозное обслуживание) – плановое обслуживание с планированием мероприятий по значениям фактических (текущих) параметров технического состояния оборудования, сетей инженерного оборудования и конструктивных элементов зданий.

Фигура 1. Сравнение методов обслуживания.

Метод Плюсы Минусы
По событию
  • низкая стоимость содержания в краткосрочной перспективе;
  • увеличение потребления ресурсов;
  • снижение сроков работы оборудования;
  • увеличение стоимости содержания в среднесрочной перспективе;
  • внеплановые простои оборудования;

 

По ресурсу
  • обеспечение нормативных сроков службы оборудования и нормативных простоев;
  • снижение потребления ресурсов;
  • уменьшение количества отказов;
  • несоответствие использования
  • ресурса оборудования реальным условия эксплуатации;
  • необходимость инвестиций в персонал и технологии;
  • сохранение вероятности серьезных отказов;
По состоянию
  • снижение потребления ресурсов;
  • соответствие сроков службы оборудования реальным условиям эксплуатации;
  • снижение вероятности серьезных отказов;
  • необходимость инвестиций в специалистов-диагностов;
  • необходимость инвестиций в диагностическое оборудование;
  • необходимость инвестиций в информационные технологии;

 Выбор метода обслуживания начинается с определения владельцем здания цели эксплуатации здания. Если здание определено под снос или реконструкцию, то использование ответного метода будет экономически эффективным. Если перед владельцем здания стоит задача повысить капитализацию здания, то метод обслуживания по событию будет губительным для здания. В этом случае требуется метод «по ресурсу» — и владелец инвестирует на замену оборудования и конструктивных элементов приличную сумму. Финансовые затраты на содержание здания на весь срок службы здания максимальны при выборе метода по ресурсу и минимальны при методе обслуживания по состоянию. Минимизация расходов на содержание методом по событию приведет к сокращению срока службы здания по сравнению с нормативным проектным. Метод «по состоянию» требует инвестиций в диагностическое оборудование, на методическое обеспечение, и на специалистов-диагностов.

Техническое обслуживание представляет собой комплекс взаимосвязанных  операций по поддержанию работоспособности и исправности оборудования при его эксплуатации, при ожидании (если оборудование в резерве), хранении (оборудование на консервации). В техническое обслуживание включен следующий комплекс работ:

-          осмотр с целью обнаружения неисправностей;

-          диагностика и контроль технического состояния оборудования и конструктивных элементов органолептическим и (или) инструментальным методом

-          поддержание в исправном (или только в работоспособном) состоянии оборудования;

-          очистка, смазка, регулировка и подтяжка разъемных соединений, замена отдельных составных частей (быстроизнашивающихся деталей) в целях предупреждения и прогрессирующего износа, а также устранение мелких повреждений.

-          в объеме технического обслуживания выполняются работы по оценке технического состояния оборудования для уточнения сроков и объемов последующих обслуживаний и ремонтов.

Все выявленные при техническом обслуживании неисправности оборудования и конструктивных элементов, устранение которых возможно лишь во время проведения текущего или капитального ремонта, заносятся в план ремонтов.

Ежегодно, по результатам технического осмотра и технического обслуживания оборудования, составляется график РО и график ТО с уточнением объемов, перечня и стоимости проведения работ. Все результаты проведенных работ по ТО и РО фиксируются в эксплуатационной документации объекта и учитываются при формировании следующих планов РО и ТО.

Фигура 2. Структура-модель технического обслуживания

 Планирование ремонтов осуществляется на основании следующей информации:

-          информация о межремонтных периодах и сроках замены конструктивных элементов, узлов и элементов инженерного оборудования;

-          фактическое техническое состояние технических систем, их физический и моральный износ;

-          технико-экономические показатели конструктивных элементов, строительных материалов, узлов и агрегатов оборудования и сетей инженерных систем;

-          информация о новых строительных материалах и технических решениях, строительных и ремонтных технологиях.

Текущий ремонт — это минимальный по объему вид ремонта, при котором должны быть ликвидированы мелкие повреждения и обеспечена нормальная эксплуатация оборудования до очередного планового ремонта.

Капитальный ремонт связан с временным прекращением работы оборудования или конструктивного элемента на ремонтируемом участке и является комплексом инженерных, строительных и организационных мероприятий по устранению физического и морального износа, не предусматривающий изменения основных технико-экономических показателей здания, включающий замену отдельных базовых конструктивных элементов и базовых частей оборудования и сетей инженерных систем.

 

Фигура 3. Структура-модель ремонтного обслуживания

 Капитальный ремонт установленного инженерного оборудования проводится в сроки, указанные в технической документации завода-изготовителя. Ремонт оборудования осуществляется также по мере необходимости с учетом результатов регламентных испытаний и осмотров. Периодичность ремонтов может быть изменена исходя из фактического технического состояния оборудования или конструктивного элемента. Внеочередные ремонты выполняются в случае отказов оборудования или конструктивного элемента, а также после исчерпания эксплуатационного или механического ресурса.

© 2013, Новгородов